גרים בבית פרטי או בדירת מגורים ללא ממ"ד? מעוניינים לבנות ממ"ד תוך זמן קצר לנוכח המלחמה בעזה? האם יש מסלול מהיר לקבלת היתר לבניית ממ"ד בבית צמוד קרקע? כמה עולה לבנות ממ"ד בבית פרטי או בדירה? איך לבחור חברת שיפוצים לבניית הממ"ד? צוות חברת המשפצים הכין מדריך בנושא ועומד לרשותכם בכל שאלה ובקשה!
בעקבות המצב הביטחוני, מתקפות הטילים והרקטות על אזורים נרחבים במדינה והצורך המהותי בפתרונות מיגון בבתים ובדירות המגורים – ישראלים רבים החלו לרדוף אחרי קבלני השיפוצים על מנת לבנות ממ"ד בביתם או בדירתם. הממ"ד, ראשי תיבות של מרחב מוגן דירתי, מוכיח את עצמו פעם אחר פעם, ולא מעט ישראלים חייבים לממ"ד את חייהם.
כדאי לדעת כי בסוף חודש אוקטובר הוחלט על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה, בשיתוף עם פיקוד העורף, לפתוח מסלול מהיר לאישור הבקשות הרבות להקמת ולהוספת ממדים בבתים צמודי קרקע, ויש הקלה גם למי שמבקש לבנות ממ"ד בדירה קיימת. המסלול המהיר לאישור הבנייה של חדר הממ"ד נועד להסיר חסמים ביורוקרטיים ולהקל על תושבי המדינה במיגון ביתם.
תוכנית חדשה להקמת ממ"ד
עד פרוץ המלחמה, כל תושב שהיה מעוניין להוסיף מרחב מוגן דירתי לביתו או לדירתו נאלץ להגיש בקשה מסודרת ומפורטת לוועדת התכנון והבנייה ברשות המקומית. בהליך זה, קונסטרוקטור מטעמו של בעל הבית הגיש תוכנית מפורטת עם שרטוטים והתוכנית חלה על כל המגרש. לכן, כל חריגה מתוכנית המתאר הקיימת חייבה הליך של פרסום הקלה, וברוב המקרים בגלל החריגה, ועדת התכנון והבנייה פרסמה את התוכנית כדי לאפשר לשכנים שגרים בבית סמוך להגיש התנגדויות.
התוכנית החדשה שנקראת מסלול מהיר לאישור בניית ממד היא בפועל הרחבה של תוכנית תמ"א 40/א/1. התוכנית אושרה בשנת 2019 כמענה לצורכי המיגון של תושבי יישובי הצפון שמתגוררים בטווח של עד 9 ק"מ מהגבול. התוכנית שאושרה כעת היא הרחבה של התוכנית הקודמת והיא מאפשרת בין היתר בניית ממ"ד בבית פרטי או בדירה גם אם קיימת סטייה מההוראות בתוכנית המפורטת שחלה על המגרש. התוכנית החדשה שאושרה בהליך מהיר מיועדת לכל חלקי הארץ.
אם אתם מחפשים קבלן שיפוצים רשום. להוספת ממ"ד, הגעתם למקום הנכון.
בקשה מקוונת לבניית ממ"ד
כדי להקל על תושבי המדינה הוחלט לאפשר לכל מי שמעוניין לבנות ממ"ד בביתו או בדירתו להגיש בקשה מקוונת באמצעות מערכת הרישוי של פיקוד העורף. יש לצרף לטופס הבקשה מסמכים בהתאם להוראות שנקבעו בסעיף 3 להוראות השעה. בפיקוד העורף בוחנים בזריזות את הבקשות הרבות שמגיעות אליהם, ואם הבקשה עומדת בדרישות ובתקנות מקבלים אישור בתוך שבועיים, לכל היותר.
חשוב לציין כי בפיקוד העורף מצאו דרך לייעל את תהליכי התכנון ואישור הבקשות הרבות לבניית ממ"דים, לכן ישנם דגמים שונים של ממ"ד שניתן להשתמש בהם בעת הכנת הבקשה ותכנון המרחב המוגן הדירתי עבור הלקוח. בנוסף לזאת, יש אפשרות להציב ממ"ד יביל, כל עוד הדגם מאושר ע"י פיקוד העורף, ובמקרה זה משנעים את הממ"ד לבית הלקוח כיחידה מוגמרת.
בניית ממ"ד בבית פרטי
- יש 6 שלבים מרכזיים בפרויקט לבניית ממ"ד בבית פרטי:
- תכנון
חברת המשפצים מתכננת את הממ"ד לבית הפרטי בהתאם לכל התקנים וההוראות של פיקוד העורף, ובהתאמה לצורכי הלקוח. התכנון חייב להתבצע על ידי קונסטרוקטור או אדריכל. יש להמתין לקבלת ההיתר לתחילת עבודות הבנייה.
- יציקת רצפה
בשלב זה יוצקים את רצפת הממ"ד באמצעות בטון עמיד ורשת ברזל לחיזוק הרצפה.
- יציקת קירות ותקרה
הוראות פיקוד העורף מחייבות את קבלן השיפוצים לצקת את קירות הממ"ד כיחידה אחת, תוך חיזוק הבטון המזוין באמצעות פרופילים מברזל.לאחר ייבוש הקירות יוצקים את התקרה.
- עבודות חשמל
חשמלאי מוסמך מכין את תשתיות החשמל בממ"ד, בדרך כלל 3 שקעים והכנה לאנטנה ולקו טלפון, והכנות להתקנת מערכת הסינון והאוורור בחדר.
- קירוי
בשלב זה מבצעים קירות באמצעות טיח אקרילי, את הטיח מיישמים מבפנים ומבחוץ.
- התקנות ועבודות גמר
בשלב האחרון לבניית ממ"ד בבית פרטי מתקינים חלון הדף ותריס, דלת הדף על פי ההוראות, מערכת סינון ואוורור, תאורה, תאורת חירום, וניתן לרצף את הממ"ד באמצעות אריחי ריצוף או להתקין פרקט.
מחפשים קבלן שיפוצים אמין ומקצועי לתכנון ולבניית ממ"ד בבית?התקשרו לחברת המשפצים ואנחנו נדאג לפתרונות המיגון המתקדמים והבטיחותיים ביותר לכם ולבני ביתכם!
