האם החלטתם לשפץ את הדירה אך אתם מתלבטים בין שיפוץ הכל כלול לבין שיפוץ חלקי או קוסמטי? רוצים לשפץ את הדירה ולהגשים את כל החלומות העיצוביים שלכם? אם כן, חשוב לבחור נכון קבלן שיפוצים רשום ומנוסה החבר בהתאחדות הקבלנים.
מיהו קבלן רשום?
חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, תשכ"ט-1969, נועד לוודא את איכות עבודות הבנייה והשיפוצים בישראל, באמצעות רישום וניהול קבלנים מוסמכים. החוק מבטיח כי רק קבלנים בעלי הסמכה רלוונטית יבצעו עבודות הנדסה בנאיות, כולל שיפוץ דירה הכל כלול או חלקי, וכך המדינה מבטיחה את איכות הבנייה והמבנים ובנוסף כך מבטיחים את בטיחות הציבור.
קבלן רשום ששמו מופיע בפנקס הקבלנים הרשמי, החבר בהתאחדות הקבלנים, הוא בעל מקצוע אמין ומנוסה. הרישום בפנקס הקבלנים מסמיך את הקבלן לעסוק בעבודות בנייה בהתאם לתחום הסיווג שבו הקבלן רשום, לכן חשוב להדגיש כי חברת המשפצים נמצאת בבעלות קבלן רשום בענף שיפוצים בסיווג 131.
כדי להימנע מעבודות שיפוצים העלולות להביא לסכנה של ממש עבורכם – חשוב לוודא מראש כי עבודות כמו שיפוץ דירה הכל כלול ייעשו רק על ידי קבלן שיפוצים רשום. עליכם לזכור כי בענף הבנייה והשיפוצים יש לא מעט בעלי מקצוע וחאפרים המציעים שירות לשיפוץ הנכס ללא הכשרה מקצועית, לכן שיפוץ דירה שאינו נעשה לפי התקנים המחמירים המפורטים בחוק מהווה סכנה של ממש לחייכם, ובנוסף אתם חשופים לתביעות מצד הרשות המקומית.
אם אתם מחפשים קבלן שיפוצים רשום. חברת המשפצים מתמחה בשיפוץ דירות קומפלט הגעתם למקום הנכון.
מה זה שיפוץ דירה הכל כלול?
באופן כללי, שיפוץ דירה הכל כלול, המכונה לעיתים קרובות גם כשיפוץ דירה קומפלט, נועד להפוך את הדירה שלכם לדירת החלומות שתמיד רציתם. תהליך שיפוץ דירה מתחיל בהגדרת צרכים ותכנון לפרטי פרטים של העבודה, הגדרת תקציב ובחירה נכונה וחכמה של קבלן שיפוצים רשום החבר בהתאחדות הקבלנים.
השיפוץ המקיף כולל בדרך כלל שבירת קירות, החלפת או הדבקת אריחי ריצוף בכל הדירה, עבודות אינסטלציה והחלפת כלים סניטריים, החלפת גופי תאורה, עבודות גבס בהתאמה אישית, עבודות חשמל ונגרות, שיפוץ מקלחת, התאמת חדר אמבטיה לצורכי הדיירים, עבודות ותיקוני איטום, טיח וצביעה בכל הדירה, גימור יוקרתי ושדרוגים נוספים. חשוב לציין כי העלות של שיפוץ דירה הכל כלול עשויה להגיע לעשרות אלפי שקלים ולמעלה מכך, לכן יש לתכנן נכון את העבודה לפרטי פרטים עם כתב כמויות וחישוב מדויק של חומרי בנייה וגמר, ואין להתחיל את השיפוץ הכללי ללא תכנון פרקטי הכולל תוכנית עיצוב מפורטת, עם או ללא הדמיה ממוחשבת.
חשוב לזכור כי בעונת החורף יש ביקוש רב לעבודות איטום גגות, לכן קבלני האיטום עמוסים לעייפה בעבודות ומחירי האיטום עולים מעלה. כדי לחסוך עלויות וליהנות מעבודה מקצועית ואיכותית יותר כדאי לבצע את איטום הגג במהלך הקיץ, כמובן בעזרת אנשי המקצוע המנוסים של חברת המשפצים.
מתי כדאי לבצע שיפוץ דירה הכל כלול?
אחת מהשאלות הנפוצות ביותר בקרב אנשים המתכננים לבצע שיפוץ דירה קומפלט היא מתי כדאי לבצע את העבודה הנרחבת והמקיפה בדירה. בדרך כלל, רוב הישראלים מעדיפים להזמין שיפוץ דירה הכל כלול במהלך חודשי הקיץ או לקראת עונת האביב, לרוב לפני חג הפסח. ישראלים אוהבים לשפץ את הנכס בקיץ מאחר שזו תקופה שיש בה יותר אור והחומרים מתייבשים מהר לכן ניתן לקצר את משך העבודה, ובדרך כלל ניתן לקחת חופשה מהעבודה ולנצל את הזמן הפנוי בגלל חופשת הילדים לצורך טיול או חופשה משפחתית בארץ או בחו"ל, במקביל לשיפוץ הנעשה בדירתם.
יחד עם זאת, עליכם לזכור כי עונת הקיץ היא התקופה העמוסה ביותר אצל קבלני השיפוצים הרשומים, לכן המחירים עשויים להיות גבוהים יותר. בפועל, קבלן שיפוצים רשום עובד כל השנה והוא יכול לבצע את השיפוץ המקיף בדירה בכל אחד מחודשי השנה, כאשר דווקא בחורף ובחודשי הסתיו ניתן להשיג מחירים נוחים ואטרקטיביים יותר, וכך הקבלן משקיע בעבודתו ולא מתרוצץ בין מספר פרויקטים שהוא מבצע במקביל.
לכן, אם תשתית האיטום הקיימת בגג המבנה היא יריעות ביטומניות חשוב לבצע את העבודה בעזרת חומרי איטום ביטומניים בלבד, ואם הגג עבר איטום בחומרים אקריליים יש לאטום אותו באמצעות חומרים השייכים למשפחת חומרי האיטום האקריליים.
בתוך כך, שלב ההכנה של הגג לקראת עבודות איטום מחייב את אנשי המקצוע לבצע ניקיון יסודי ולהסיר שאריות של חומרי איטום ישנים. קבלן איטום מקצועי ואיכותי יכסה את פתחי הניקוז בגג כדי למנוע מחומרים להגיע למרזבים ולחסום אותם, ובנוסף הוא ירים את דודי השמש ומנועי המזגנים כדי לבציע איטום יסודי ומלא בכל הגג, וכך נמנעים מתופעות כמו סדקים וחורים קטנים המאפשרים למים לחלחל לתקרות הדירה או הבית.
תכנון מקצועי מוזיל עלויות וחוסך זמן
כאשר אתם מתכננים לבצע שיפוץ נרחב הכל כלול בדירתכם, חשוב שתגדירו במדויק מה ברצונכם לשפץ ואיזה שינויים אתם מעוניינים לבצע בנכס, למשל האם אתם מעוניינים בהנגשת חדר האמבטיה. אם יש לכם חלומות מבחינת עיצוב הדירה זה הזמן להעלות אותם על הכתב ולציין את הרצונות שלכם בפני הקבלן שבחרתם לביצוע העבודה.
קבלן שיפוצים מנוסה ואמין מציע שירות מקצועי הכולל מציע תכנון הנדסי או אדריכלי כחלק בלתי נפרד מהעבודות לשיפוץ הדירה. חשוב לציין כי תכנון הנדסי או אדריכלי לקראת שיפוץ הנכס הוא אינטרס מרכזי עבורכם, כיוון שרק כך תוכלו לעיין בתוכניות העבודה המפורטות, לבחון את מפרט השיפוץ, להבין מה כלול במחיר שיפוץ דירה הכל כלול ולתכנן נכון את התקציב הנדרש לשיפוץ הכללי בדירתכם, לרבות תנאי ומועדי התשלום.
מומלץ להגדיר מראש תקציב לשיפוץ דירה הכל כלול, מאחר שאחת הבעיות המוכרות בעבודות השיפוצים היא החריגה מהתקציב. ישראלים רבים מתחילים בשיפוץ הדירה ללא הגדרת תקציב והכנת מפרט לעבודות הנדרשות בנכס, ובזמן השיפוצים הם מגלים כי עליהם לשלם עוד עשרות אלפי שקלים והם נקלעים לסחרור הוצאות, ולא פעם עליהם לקחת הלוואה גדולה ולא מתוכננת מעבר למימון שהם כבר גייסו בתחילת העבודה.
יחד עם זאת, עליכם לזכור כי עונת הקיץ היא התקופה העמוסה ביותר אצל קבלני השיפוצים הרשומים, לכן המחירים עשויים להיות גבוהים יותר. בפועל, קבלן שיפוצים רשום עובד כל השנה והוא יכול לבצע את השיפוץ המקיף בדירה בכל אחד מחודשי השנה, כאשר דווקא בחורף ובחודשי הסתיו ניתן להשיג מחירים נוחים ואטרקטיביים יותר, וכך הקבלן משקיע בעבודתו ולא מתרוצץ בין מספר פרויקטים שהוא מבצע במקביל.
לכן, אם תשתית האיטום הקיימת בגג המבנה היא יריעות ביטומניות חשוב לבצע את העבודה בעזרת חומרי איטום ביטומניים בלבד, ואם הגג עבר איטום בחומרים אקריליים יש לאטום אותו באמצעות חומרים השייכים למשפחת חומרי האיטום האקריליים.
בתוך כך, שלב ההכנה של הגג לקראת עבודות איטום מחייב את אנשי המקצוע לבצע ניקיון יסודי ולהסיר שאריות של חומרי איטום ישנים. קבלן איטום מקצועי ואיכותי יכסה את פתחי הניקוז בגג כדי למנוע מחומרים להגיע למרזבים ולחסום אותם, ובנוסף הוא ירים את דודי השמש ומנועי המזגנים כדי לבציע איטום יסודי ומלא בכל הגג, וכך נמנעים מתופעות כמו סדקים וחורים קטנים המאפשרים למים לחלחל לתקרות הדירה או הבית.
איך לבחור קבלן שיפוצים?
כפי שציינו, בחירת קבלן השיפוצים היא קריטית להצלחת הפרויקט, במיוחד כאשר מתכננים לבצע שיפוץ הכל כלול. כדי לבחור נכון קבלן שיפוצים חשוב להיפגש איתו בדירה כדי לאפשר לו לבדוק את מצב התשתיות, להתרשם מהנכס הקיים, להבין לפרטי פרטים מה החלומות העיצוביים וכיצד אתם מעוניינים לשדרג ולעצב מחדש את הדירה, וכף תוכלו לבדוק את המקצועיות שלו ולבחון האם יש לכם כימיה איתו.
בתוך כך, מעבר לכימיה עם הקבלן עליכם לבדוק לעומק את הנושאים הבאים:
- סיווג הקבלן במרשם הקבלנים
במרשם הקבלנים יש פירוט לגבי סיווג העבודות שהקבלן רשאי לבצע, ובמקרה של שיפוץ דירה הכל כלול עליכם לבדוק האם יש לקבלן את הסיווג המתאים. אם אתם מעוניינים בעבודת גבס או בעבודות צבע קלות ופשוטות יחסית, אתם יכולים להזמין את העבודה מבעלי מקצוע מנוסים, אך שיפוץ הכל כלול דורש מיומנויות וניסיון שאין לאנשי המקצוע לכן עליכם להקפיד ולבחור רק קבלן שיפוצים רשום.
- ניסיון בעבודות השיפוצים
קבלן שיפוצים מורשה הוא איש מקצוע בעלי ניסיון רב בכל עבודות שיפוצים, כולל גבס, צביעה, טיח, איטום, אינסטלציה וכדומה. קבלן השיפוצים עובד עם צוות של בעלי מקצוע, וכל אחד מאנשי המקצוע הוא מומחה בתחום אחר
- פינוי הדירה
כאשר מבצעים שיפוץ קומפלט בדירה הנכס הופך לאתר בנייה ולרוב אין אפשרות לחיות בו עד סיום העבודה. לכן, עליכם להיערך מראש לקראת תחילת העבודות בפרויקט השיפוצים הכל כלול בדירתכם, וחשוב להבין מהקבלן את לוח הזמנים כדי למצוא מקום מגורים חלופי. כמו כן, עליכם לבדוק מול קבלן השיפוצים האם המחיר כולל פינוי רהיטים ותכולה לפני התחלת השיפוץ בדירה, ויש לשקלל הוצאה זו כחלק מהתקציב.
- כתב כמויות
לאחר בחירת קבלן שיפוצים מנוסה, יעיל ואמין, חשוב לדרוש ממנו כתב כמויות מפורט. כתב כמויות הוא מסמך חשוב הנלווה להסכם העבודה, המסמך כולל פירוט של כל העבודות המתוכננות בשיפוץ הדירה, עם פירוט חומרים וכמות של כל חומר.
- חוזה עבודה מסודר
כאשר עובדים עם קבלן שיפוצים רשום מקבלים חוזה עבודה מסודר ומפורט, עם נספחים שונים כמו כתב כמויות ושרטוטים. חוזה עבודה מפרט בין היתר לוחות זמנים, עבודות מתוכננות, מפרטי עבודה, חומרים וכמויות, תנאי תשלום, אחריות ועוד.
בשורה התחתונה, שיפוץ דירה הכל כלול הוא פרויקט מורכב וזו הוצאה כספית גבוהה – לכן עליכם למזער סיכונים וחשוב להזמין שיפוץ דירה קומפלט רק מקבלן שיפוצים רשום ואחראי, וכאן אנחנו חברת המשפצים נכנסים לתמונה. נשמח לתאם איתכם פגישה בנכס ולשפץ את דירתכם בהתאמה אישית ועל פי כל החלומות העיצוביים שלכם.
